【MyGoNews 林承志/台北報導】台中七期豪宅群聚帶動周邊產業發展，跨國商仲第一太平戴維斯表示，目前唯一的台中正七期重劃區商業地佔地約2600坪，以總價75億價位找買家，此舉將使得該區的百貨、飯店及豪宅的競爭白熱化，儼然是台北市的信義計畫區。

第一太平戴維斯表示，此地塊屬於台中七期重劃區內之「新市政中心專用區」，面60米的中港路，「新4」使用分區，適合五星級飯店、零售百貨旗艦店、頂級A級辦公大樓使用，位即將於開幕的遠東SOGO旗艦店旁。

新市政中心專用區目前已有當地營收最高的新光三越百貨，並緊鄰營業面積達5萬餘坪的遠東SOGO旗艦店，該商業區土地佔地面積達2600坪，以總價75億元出售，換算每坪土地單價290萬元，一旦順利售出，將創台中土地最高交易總價，也將刷新有史以來台中最高土地單坪價格。

第一太平戴維斯表示，台中七期重劃區就如同台北的信義區，而七期重劃區內的「新市政中心專用區」則可媲美信義區內的信義計劃區。目前台中的市政大樓即位於本區，而由國際知名建築大師伊東豐雄規劃設計的台中大都會歌劇院則預計於2013年完工，屆時將成為世界第九大地標。位於中港路上的新光三越百貨其去年的營收甚至超越台北的SOGO忠孝店，營收為162億元，成為全台灣最賺錢的百貨金雞母。

第一太平戴維斯董事長朱幸兒指出，新市政中心專用區是台中最有機會及條件形塑成為國際城市的都會型商圈，如同香港的銅鑼灣、上海的南京路以及澳洲的雪梨，其文化、購物、休閒、住宅機能群聚，由該區豪宅每戶要價5000萬至1億元的水平，已反映此地段的精華及稀少性，而已經動工的大都會歌劇院，所創造出來的文化氛圍，將是信義計畫區所望塵莫及的。

第一太平戴維斯協理盧映婕進一步說明，新市政中心專用區已是兵家必爭之地，『新4』使用分區的土地也相當稀有，即便是遠東SOGO旗艦店也屬於地上權土地，想取得方整地塊的土地所有權，機會不多。就像是信義計畫區一樣，如果不是在計畫區形成之前進場投資，現在即使有錢也買不到台北101或寒舍艾美酒店。

依交通部觀光局統計，目前台中僅兩家星級旅館，1家五星級旅館為長榮桂冠，另1家三星級旅館則為台中公園假日快捷酒店，而目前台中列入統計之國際及一般觀旅館也僅僅七家。第一太平戴維斯分析指出，台中市政府所位處之新市政中心專用區，就如同台北信義區裡的信義計畫區，然而，該區卻沒有五星級飯店，即便放大區域以台中市觀之，也僅有兩家星級旅館，卻不見大型連鎖國際品牌飯店進駐。

台北市若以星級旅館的數量統計，共有7家星級旅館，而信義計畫區內國際品牌營運之飯店則囊括有君悅飯店、W Hotel、寒舍艾美酒店等三家；反觀台中的新市政中心專用區卻不見五星級飯店或國際品牌之飯店營運者進駐；目前新市政中心專用區可謂是台中的信義計畫區，其住宅的買賣價格已超過原先廣三SOGO 附近的住宅區，目前七期重劃區內尤其是新市政中心專用區，住宅價格每坪約40~50萬，看似與台北市高級住宅的價格相若，然而該區豪宅坪數的規劃動輒150坪至200坪，每戶總價至少5000萬至1億元起跳早已是台北市豪宅的水平。

此外，新市政中心專用區目前已有去年全台營收居冠（162億元）的新光三越百貨加上即將於9月開幕的遠東SOGO旗艦店五萬餘坪，不論是豪宅或百貨購物中心的的競爭已經白熱化，很快可以預見該區的發展將與台北的信義計畫區有過之而無不及。

第一太平戴維斯說明，台北信義計畫區的形成也經歷超過20年的發展才得以成形，而目前新市政中心專用區則剛好搭上不動產迅速發展的年代，以台北信義計畫區觀之，要購買素地以規劃興建百貨購物中心或是辦公、豪宅，已經是不可得了，土地多半是國有土地以地上權方式出租，再者則是掌握在國內各大壽險業者手中，台中的新市政中心專用區，目前若有土地出售，將成為各個專業投資機構或外資積極評估的重點。

由於新市政中心專用區目前還沒有五星級飯店甚至是國際之精品飯店進駐，投資眼光獨到的投資機構早已看準此區未來的發展，第一太平戴維斯進一步表示，目前所掌握的外資投資機構，已悄悄將其投資眼光由台北轉移至台中的七期重劃區，只要該區有適合的土地能規劃做為五星級國際觀光飯店，他們都願意積極評估與建商共同合作開發的機會，相信台中七期重劃區要發展成為國際城市，只需要台北信義計畫區一半的時間。